住宅ローン金利の種類
住宅ローンを借りる際に検討することが金利プランだと思います。ここでは重要な金利プランの特徴やリスクなどについてご紹介します。
まずはメジャーなプランを二つご紹介します。一つ目は変動金利についてです。これは、住宅ローンの契約期間中に一定期間ごとの金利が見直されます。もう一つが固定金利です。これは返済期間中に契約した際に決定した金利が、返済完了期限まで続くタイプのものです。返済期間中に負担額が変わることはありません。ですから、長期的な計画が立てやすいのです。また、低金利の時利用すれば、とても魅力的なタイプの金利なのです。
次に固定金利選択型です。これは、ある一定期間は金利を固定金利とします。しかし、その後のローン返済は違う返済方式で支払うことのできるタイプになります。一定期間を過ぎると変動金利となりますが、もう一度固定金利か変動金利かを選ぶことができるタイプもあります。
段階固定金利型とはあらかじめ金利が固定されています。一定期間は通常よりも低い金利で住宅ローンを利用できます。その後は高い金利に引き上げられるタイプです。変動はしますが、その変動幅は契約時点で決定されています。つまり、固定金利の一種となります。
最後に金利ミックス型です。一つの住宅ローンを固定金利返済部分と変動金利返済部分に分けるというタイプです。
このほかにも住宅ローン金利はあるので、どれが自分に合っているのかを検討して、選択すると良いでしょう。